Polska Pracownicy zdalni i mobilni

Ankietowani, objęci badaniem Michael Page, przeprowadzonym w Polsce Południowej, zostali zapytani o to, dlaczego rozważają relokację. 27 proc. respondentów chce się przenieść w inne miejsce ze względu na samą nieruchomość, aby móc pozwolić sobie na zakup np. większego domu z ogrodem. 23 proc. respondentów rozgląda się za miastami/ lokalizacjami, gdzie koszty utrzymania będą tańsze, a 20 proc. chce po prostu być bliżej natury.

Biorąc pod uwagę, że ponad 90 proc. ankietowanych przyznała, że częściowo lub całkowicie pracuje zdalnie, można przypuszczać, że na takie decyzje duży wpływ mają zmiany na rynku pracy, m.in. umożliwienie pracownikom wykonywania swoich obowiązków poza biurem. Praca zdalna otworzyła przed pracodawcami i kandydatami nowe możliwości, z czego korzysta również branża nieruchomości.

Istotnym elementem wpływu pracy zdalnej na rynek nieruchomości jest bardzo duży popyt na działki budowlane. Według danych OtoDom w maju 2021 roku ruch w serwisie w kategorii „domy” był o 42 proc. wyższy w stosunku do tego samego okresu rok wcześniej. Z kolei działek na sprzedaż szukano aż 80 proc. częściej niż w 2019 roku. Rzecz jasna, wzmożone zainteresowanie klientów przekłada się na rosnące ceny gruntów budowlanych – mówi Marlena Szafron-Lejman, manager dywizji Property & Construction w Michael Page.

W związku z dużym zainteresowaniem zakupem działek budowlanych, na rynku pracy znacząco wzrosła rola land acquisition managera – specjalisty odpowiedzialnego za poszukiwanie terenów pod inwestycje, zdobywanie kontaktów do właścicieli oraz koordynowanie procesu nabywania nieruchomości gruntowych. Obecnie osoby pracujące na tym stanowisku mogą oczekiwać wynagrodzenia w granicach od 12 aż do 22 tys. złotych brutto miesięcznie.

Mimo popularności pracy zdalnej, w dalszym ciągu duża część pracowników rozważa relokację do bardziej rozwiniętego regionu, który oferuje znacznie więcej możliwości w obszarze zawodowym i społeczno-kulturowym. Na pytanie o powód przeprowadzki, aż 60 proc. ankietowanych w badaniu Michael Page wskazało kwestie zawodowe, a dokładniej potrzebę zamieszkania w bardziej dynamicznym gospodarczo obszarze. Z kolei 29 proc. respondentów rozważyłoby relokację w celu poprawy jakości życia, w tym lepszego dostępu do służby zdrowia i infrastruktury oraz większych możliwości spędzania wolnego czasu.

Obserwujemy wzmożony ruch na rynku deweloperów z branży mieszkaniowej w dużych ośrodkach miejskich i nie tylko. Niemniej, w wyniku stale rosnących cen mieszkań, Polacy coraz częściej decydują się na wynajem. Młodzi ludzie nie chcą ograniczać się długoterminowymi zobowiązaniami i podejmują pracę poza miejscem zamieszkania, dzięki czemu popyt na długoterminowy wynajem nieruchomości sukcesywnie wzrasta – komentuje Marlena Szafron-Lejman.

W związku z pandemią i powszechnym przejściem na pracę zdalną, na rynku powierzchni biurowych pojawiła się niespotykana dotąd liczba metrów kwadratowych do wynajęcia. Właściciele pustych budynków prześcigali się w pozyskiwaniu najemców, oferując im konkurencyjne i elastyczne oferty. Po pierwotnym spadku w roku 2020, w bieżącym roku rosło zapotrzebowanie na specjalistów z zakresu leasing managementu, czyli osób odpowiedzialnych za wynajem powierzchni, aktywnie poszukujących najemców na rzecz konkretnych budynków. Pensja specjalisty na tym stanowisku waha się od 12 do 25 tys. złotych brutto miesięcznie w zależności od typu obsługiwanej nieruchomości.

W odpowiedzi na opustoszałe biurowce firmy coraz częściej oferują opcję podnajmu części swojej przestrzeni biurowej. Trend ograniczenia wielkości biura przez najemców obserwowaliśmy zarówno podczas globalnego kryzysu z 2008 roku, jak i w czasie pandemii koronawirusa.

Nieoczekiwana popularność i powszechność pracy zdalnej wymusiła na nas zmianę sposobu, w jaki korzystamy z biura. Coraz więcej Polaków oczekuje elastyczności względem miejsca pracy i możliwości wykonywania swoich obowiązków w różnych lokalizacjach, dlatego obserwujemy istotny wzrost zapotrzebowania na biura coworkingowe i serwisowane. Korzyścią tej alternatywnej metody najmu przestrzeni biurowej jest brak konieczności podejmowania długoterminowych zobowiązań. Co ciekawe, do niedawna wśród firm zainteresowanych taką formą najmu dominowały małe organizacje i startupy. Obecnie, coraz częściej z biur serwisowanych korzystają także większe korporacje – zwraca uwagę Marlena Szafron-Lejman.

Przestrzeń biurowa nadal pozostaje strategicznym narzędziem organizacji. Jednak, podczas gdy 35 proc. pracodawców oczekuje pełnego powrotu do biura, aż 88 proc. pracowników liczy na elastyczne warunki zatrudnienia - wynika z badania EY Work Reimagined Employer Survey 2021. Firmy prześcigają się w pomysłach, w jaki sposób skutecznie zachęcić swoje zespoły do powrotu do pracy stacjonarnej, oferując im różnego rodzaju benefity, bardziej komfortowe warunki pracy czy warsztaty wspierające budowanie tożsamości zespołowej. Jednak aż 54 proc. pracowników objętych badaniem EY zadeklarowało, że rozważy odejście z organizacji, jeśli nie zostaną im zapewnione elastyczne warunki w zakresie tego gdzie i kiedy pracują.